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通过虚假申报个税骗购住房 海南去年以来取消303人购房资格
椰网 记者李兴民 2019-06-26 21:01

    5月30日,国际旅游岛商报记者从省住建厅获悉,为落实全域限购等调控政策,海南省开展房地产市场乱象专项治理行动,严厉打击违法建设和违法销售行为,对涉嫌违法违规的开发企业、中介机构及其从业人员重罚,形成有效震慑,进一步规范房地产市场秩序。

    2018年以来,全省共检查350多个开发项目和150多家中介机构,约谈开发企业100多家,要求4家房产公司停业整顿,对66家涉嫌违法违规的开发企业、中介机构及其从业人员予以重罚,共罚款1030.72万元;取消25家中介机构或门店房地产经纪机构备案;取消35名从业人员资格并记个人不良行为记录;限制3家中介机构及2名个人3年或5年内不得在海南或所在市县开展中介业务;取消通过虚假申报个税骗购住房的303人购房资格,5年内不得在海南购房。

    经过一年的努力,全省房地产调控已初步达到了预期目标。2018年全省房地产投资同比下降16.5%,商品房销售面积同比下降37.5%,销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主,房价基本保持稳定。未来,我省将坚定不移一手抓房地产调控,一手抓长效机制的建立,促进房地产市场平稳健康发展。

    一是压实主体责任,落实房地产市场调控要求。督促各市县不折不扣落实《关于做好2019年房地产市场调控有关工作的通知》要求,树立“全省一盘棋”的思想,加强住房建设总量管控和年度计划管控。加快编制2019年度住房实施计划,报省里批准后按计划报批报建,不能各自为政。落实市县房地产市场调控和监管的主体责任,严格执行全域限购等政策,坚决防范炒房炒地投机行为。

    二是培育租赁市场,支持存量商品住宅转型租赁经营。督促市县贯彻落实省政府《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》,鼓励存量商品住宅用地转型利用和处置盘活,转型用于发展符合自贸区、自贸港建设方向的相关产业用地及租赁住房用地等。同时,为进一步促进住房租赁市场发展,省住房城乡建设厅等9家单位联合起草的《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,从土地、规划、财税、金融、市场监管等方面提出支持和规范住房租赁市场的措施,已于4月4日经省政府常务会审议通过,近期将印发实施。

    三是防范风险隐患,确保房地产市场平稳健康发展。落实市县主体责任和相关部门监管责任,多部门联动,准确统计和分析预判,有的放矢,协调处理,加强疏导,稳定预期,严防出现新的房地产风险,化解存量风险。继续发挥省房地产风险防范工作领导小组和督导专班的作用,督促指导协调各市县加快成立领导机构,逐一制定处置方案,妥善做好矛盾纠纷化解工作,防范社会风险。同时,加快设立并发挥房地产投资收购基金作用,化解房地产风险。

    四是建立部门联动机制,形成房地产市场整治合力。督促各市县继续深入开展治理房地产市场乱象专项行动,建立土地、规划、住房城乡建设、房管、银监、税务、社保、市场监督、公安等部门联合查处的工作机制,明确职责分工,形成工作合力,制定综合措施,严厉打击违法违规行为。对没有取得施工许可证的商品房项目,水电部门一律不得供水供电,材料供应企业一律不得供应砂、石、商品混凝土等材料,施工企业、监理企业一律不得进行施工和监理,对违反上述规定提供相应服务的部门或企业,给予行政处罚,记不良行为记录或纳入诚信黑名单,实施联合惩戒。

    五是加快建立长效机制,做好房地产相关政策储备。继续加强与国家相关部委沟通,争取国家同意海南从省级层面出台房地产市场调控长效机制的指导意见,在保持房地产市场稳定的基础上,待条件成熟时,以合适的方式实施。同时,做好市场和保障两个体系的衔接和政策综合性衔接,妥善处理存量房产的“出路”,促进房地产市场平稳健康发展。

    据了解,省住建厅还对一些在实施全域限购政策前,因违法占地、违规建设引发群体性上访事件和不稳定问题的个别房地产项目,坚决查处,主动作为,妥善处置,化解矛盾,维护社会稳定。目前来看,除个别房地产项目由于债权债务纠纷等原因存在一定风险外,房地产金融风险总体可控。

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