亲朋游戏大厅官方下载| 波克棋牌手机版官网| 娱乐注册送体验金| 亲朋棋牌游戏下载官网| 360体育视频在线直播| 三公大吃小怎么玩| 联众世界吧| 快乐牛牛电脑版| 正规网上彩票投注平台| 盛大游戏亲朋充值中心| 手机捕鱼注册送分平台| 茶苑三公手机版下载| 帝豪彩票注册| 棋牌游戏网 一万棋牌| 国际爱博娱乐开户| 大连娱网棋牌网| 如意彩票app| 中国足球彩票网| 盛大娱乐彩票| 真金棋牌官方网站| 真钱捕鱼| 腾讯体育信用卡| 左右棋牌怎么样| 乐投体育app下载| 德扑圈| 支付宝提现棋牌娱乐| 棋牌游戏平台手机版| 188体育app| 2018捕鱼现金官方下载| 游戏茶苑2009免费版| 手机买球软件| 捕鱼大师官网1.2.1| 最新jj比赛安卓版下载| 凤凰彩票PK10开奖| 棋牌游戏平台送彩金| 舟山网联清墩手机版| 8波比分篮球比分| jj斗地主赢话费手机版| 城市波克下载最新版本| 亚博体育app外围| pk10北京赛车计划网站| 游戏茶苑银子回收| betway必威体育平台| 东方彩票网| 南国彩票特区彩票论坛| 齐发国际登录| 高频彩娱乐平台gpc| 在线打鱼游戏| 嬴通官网| 炸金花提现| 联众单机斗地主下载| 威尼斯彩票投注平台| 久彩彩票官方网站| 立博体育手机app| 今晚福彩3d开奖结果是| 联众德州扑克下载| 安徽边锋游戏大厅下载官方| 凤凰彩票| 老虎机平台计划| 2018最新赢钱游戏| 58彩票网app| 星际娱乐空间| 乐天彩票网站| 乐彩网工具图| jj斗地主电脑版| 手机赢钱能提现的游戏| 大众游戏官网| 德甲足彩| 大连娱网棋牌下载安| 边锋游戏账号注册| bet356-体育投注| 优博国际娱乐| 幸运28娱乐平台| cc彩票平台| 亚洲十大信誉彩票平台| 森林舞会老虎机游戏| 最大最可靠的捕鱼平台| 乐多彩票娱乐平台下载| 彩票365为什么买不了| 2018最新棋牌娱乐平台| 大赢家足球| 捕鱼达人2| t6娱乐平台| ag真人视讯官方平台| 彩票投注平台| 中国游戏中心在线游| 沈阳娱网棋牌官方网站| 茶苑德州扑克银子版| 娱网棋牌手机版四冲| 联众游戏大厅官方| 吉祥游戏官网长春麻将| 提现棋牌游戏| 利赢彩票app| 四季彩票网| 好的滚球软件| 最新的大赢家游戏官网| 游戏茶苑怎么下载不了| 联众大厅棋牌中国象棋| 微乐吉林棋牌手机版| 线上捕鱼网址| 环球彩票网站首页| 正规棋牌下载送10现金| 缅甸银河国际网投开户| 边锋游戏大厅手机版下载| 边锋本地棋牌游戏| 马尼拉体育盘| 探球足球比分| 菲律宾彩票网站| 游戏茶苑棋牌游戏平台| 真人水果机可提现现金| 优信彩票登录邀请码| 真人真钱炸金花| 德州扑克荷官发牌规则| 游戏茶苑手机话费支付| 开心棋牌支付宝提现版| 正规的足球投注平台| 冰球突破| 联众世界官网| 新胜彩票| 信誉彩票平台| 亲朋移动手机充值中心| 亚博体育| 千禧彩票官网北京pk10| 全民炸金花官方网站| 优游彩票| 高频彩票投注平台| 微信平台代理| 博盈彩票网址| 棋牌游戏开发软件| 足球专家推荐网| 捕鱼游戏规则| 游戏茶苑2009官方下载| 博盈彩票平台| qq游戏大厅2014官方下载| 充钱提现的手机老虎机| 游戏厅捕鱼赢钱| 亲朋棋牌下载手机版| 安卓水果机游戏下载| 波克城市游戏平台| 黑马人工计划软件下载| 九州体育平台| 老虎机9线压分规律技巧| 最火的捕鱼平台上下分| 亲朋棋牌微信支付| 最新竞彩258下载| 微信加人神器| pt老虎机游戏推荐| 怎么在百度上发布信息| 体育足球投注| 双色球彩乐论坛| k8彩票| 星际线上娱乐网站| 边锋杭麻有挂吗| 打鱼下载送分| 边锋游戏大厅官方| 苹果捕鱼达人赢话费| 花花公子mg规则| 波克城市游戏大厅| u9彩票电脑版| 博远棋牌| 真人在线投注网站| 大发体育官网平台| 中国游戏中心大厅| 真人四大视讯平台| 20块钱提现的棋牌游戏| 宁波边锋游戏下载| 凤凰彩票北京pk10| 亲朋捕鱼手机版下载| 地方棋牌游戏平台| 百盛彩票| 斗牛棋牌玩法| jj游戏大厅下载电脑| 老式水果机大王压40分| 北京赛车规律公式| 联众大厅官方下载| 万博体育彩票app| 新生彩票注册| 2018新开提现棋牌| 金游世界棋牌游戏官网| 北京福利彩票pk10| 亚洲彩票官方网| 天天棋牌游戏平台| 天天乐棋牌官网| 正规彩票投注平台| 电玩城24小时上下分| 星空彩票308| 千禧棋牌官网下载| 体育彩票投注站| 现金捕鱼用微信直接| 中国象棋真人在线| pc加拿大28开奖网址| 大连娱网棋牌下载大厅| 最新棋牌捕鱼平台2017| 九州体育在线登录| 3d微信现金捕鱼游戏| 炸金花棋牌游戏单机| 打麻将开挂| 幸运彩票平台| 手机彩票365| 竞彩足球投注平台| 任天堂娱乐平台登录| 北京pc28开奖结果| jj斗地主电脑版官网| 中国联众游戏大厅下载| 边锋网络游戏世界| jj游戏大厅官网下载| 新版波克城市下载| w88优德体育平台| 淘彩彩票官方网站| 手机买彩票| 手机彩票365| 竞彩258彩票官网| 澳门足球即时倍率比分| 火萤棋牌app| 优信彩票app下载| 优德娱乐网址| 钻石彩票登录网址| 博盈彩票网下载| 打鱼上下分电玩城| 万豪棋牌app最新版| 凤凰彩票pk10计划| 捕鱼达人3d手机版| 关于篮球滚球的玩法| 彩票pk10手机投注软件下载| 海南彩票娱乐平台官网| 同创娱乐| 中国游戏中心大厅下载| 足球比分90vs| 游戏茶苑大厅官方网站| 吉祥棋牌苹果手机下载| 现金捕鱼用微信直接| bg娱乐| 大象彩票| 足彩外围滚球玩法规则| ag旗舰厅下载| 娱乐棋牌桌| 免费赢钱的棋牌游戏| 大赢家官网| cc彩票平台开奖| 捕鱼送游戏币| 波克城市闯关斗地主| 联众天天斗地主单机版| 斗地主现金版100元提现| 支付宝现金捕鱼下分| 亚洲彩票平台官网| 滚球大小球| 中国游戏中心官方网| 850棋牌游戏电脑版| 365娱乐彩票网| 赢现金捕鱼| 舟山星空棋牌下载| 365棋牌游戏中心| 赢话费老虎机| 竞彩258官方下载| 波克城市捕鱼达人| 亲朋棋牌支付宝充值| 高盛彩票登陆| 体彩线上投注| 联众世界官网手机版| 斗牛技巧| 万炮捕鱼| 网页麻将游戏| 保时捷彩票| 山东彩票网| 安博电竞

中华网

设为书签Ctrl+D将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。
军事APP
当前位置:经济频道首页 > 产经 > 产经页面 > 正文

泰禾折戟华南:卖77亿资产仍存200亿缺口

泰禾折戟华南:卖77亿资产仍存200亿缺口
2019-06-20 15:10:52 21世纪经济报道

原标题:

泰禾折戟华南

本报记者张晓玲实习生林诗苑深圳、广州报道

类似2018年的华夏幸福,泰禾集团成了2019年资金链最紧张的开发商,年初至今,旗下多个项目陆续出售股权纾困。

近日,泰禾将旗下三个项目的股权转让给世茂房地产,总交易对价约为39.72亿元。其中包括广州、佛山的标杆项目。

这与2015-2017年泰禾高调进军华南形成鲜明对比。

作为开发商近年来扎堆的华南区域,泰禾也在几年前深度布局。然而,从高调到低迷,泰禾在华南的业务进展并不顺利。

泰禾在华南的失利,折射了其全国性激进扩张后的困境。财报显示,变卖77亿资产给世茂后,泰禾仍存在200亿以上的资金缺口。

华南折戟

根据公告,泰禾将旗下苏州淀山湖项目公司20%股权、广州增城项目公司51%股权、佛山泰禾院子项目公司30%股权转让给世茂房地产,总交易对价约为39.72亿元。

以当时购地的价格折算相应股权价值,苏州、广州、佛山项目分别对应4.36亿元、21.69亿元、11.16亿元,共计37.21亿元,泰禾算是保本出售了。

以上三个项目中有两个位于华南,其中,广州院子是泰禾的核心资产,在2017年以42.52亿元收购而来,拥有广州增城四个地块,总用地面积70.7万平方米,是泰禾多年来规模、体量最大的“院子”。

该项目于去年11月30日开工,本预计2019-06-20竣工,但截至今年一季度末,广州院子项目总负债41.9亿元,净资产为-1.01亿元。

而佛山院子,是泰禾在2016年3月首次进入佛山时拍下的商住地块,彼时耗资37.2亿元,创下当时该区域楼面地价新高。该项目预计今年年底竣工,截至2019年一季度末,该项目净资产为-4355.98万元,负债181.9亿元。

这不是泰禾今年第一次转让资产。此前,泰禾已转让四个项目予世茂。

在短短的两个月内,泰禾已出让7个项目,接盘方均为世茂,累计回笼资金77.2亿元。

泰禾今日之“困境”,与当年进军华南之“高调”形成鲜明对比。

2019-06-20,闽系房企泰禾首入华南,斥资57亿元将深圳宝安尖岗山片区两宗居住用地收入囊中。

其中,A122-0345地块楼面地价接近8万,成交溢价率高达177.61%。不仅刷新当时深圳单价地王纪录,也超过彼时北京拍出的7.5万元/平方米的单价地王,一跃成为全国单价地王。

2016年,泰禾的拿地策略从招拍挂转为“招拍挂+收并购”并举,继续在华南区域跑马圈地,先后进入佛山、东莞、珠海、惠州等。

据21世纪经济报道统计,泰禾以招拍挂拿下的地,溢价率均在70%以上。2016年3月,泰禾在佛山掷37.2亿元,溢价72%,拿下新城片区单价地王;12月,泰禾进驻惠州,以总价3.52亿元得惠东巽寮湾一宗地块,溢价率153.24%。

而以收并购拿下的地块,价格均高于市场价。2016年4月,泰禾以3.56亿元收购一宗商业地块,进入东莞;8月,以12亿元收购启航物流拿下保税区35号地块,进入珠海。

作为华南重镇,直到2017年7月,泰禾才布局广州,以42.52亿元收购广州增城增江街四宗地块,拟打造最大院子系产品;同年10月,以2.28亿收购七星岩旅游区商住地,进入肇庆;次年2月,以9亿元收购横栏10万平方米地块,正式进入中山。

至此泰禾用了仅三年时间,深度布局华南,项目12个,投资超130亿元;而在不到两年后,泰禾就选择了转让部分项目来纾困,可见压力之大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,类似泰禾所拿的高溢价土地,往往遭遇地方政府的限价时,项目的销售比较困难。本轮楼市调控的周期更长,此类企业准备是不足的。

业内人士表示,对于泰禾来说,确实要反思,过去投资节奏过快,在行业周期调整首先要防范各类风险。

关键词:

相关报道:

     

    有一个喜欢健身的男朋友是什么体验?

    19-05-21 16:26:12有一个喜欢健身的男朋友是什么体验

    60岁倪萍挤地铁很淡定 助理全程扶腰无人让座

    19-05-21 15:15:3860岁倪萍挤地铁很淡定

    马蓉剪短发撞脸Angelababy 她的项圈意外抢镜

    19-05-21 15:11:20马蓉剪短发撞脸Angelababy

    巩俐戛纳红毯涂裸色口红被批没气色 霸气回应:这是我的风格

    19-05-21 15:10:45巩俐戛纳红毯涂裸色口红被批没气色

    赌王二房姐妹罕见同框 何超琼何超凤合体现身好亲密

    19-05-21 15:09:27赌王二房姐妹罕见同框

    陈浩民晒一家3口游泳照 小16岁娇妻身材太迷人

    19-05-21 15:07:20陈浩民晒一家3口游泳照

    高圆圆生了!赵又廷激动发文宣布喜讯 39岁高圆圆平安产女

    19-05-21 14:49:24高圆圆产女,赵又廷激动发文宣布喜讯,39岁高圆圆平安产女

    相关新闻

    亲朋棋牌下载 正规体育博彩 ag游戏真人视讯 联众世界大厅官网 mg花花公子稳赢技巧
    水果老虎机网络游戏 边锋游戏红五三打一 亲朋棋牌游戏官网登陆 银河国际城手机版 13亿彩票官网 火拼千变双扣 u9彩票 破解游戏下载平台